CHARME, CALME ET AUTHENTICITE

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  • 336 000 HAI*
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Maison 214 m² - 6 pièces - Nyons (26110)

Ref 26005177
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Description de l'offre

A 15 min de Nyons située dans un hameau en pleine nature, découvrez cette maison en pierres pleine de charme et entièrement rénovée tout en préservant les matériaux d'origine. Elle réunit 2 logements pour une surface totale de 214 m² (142 m² et 72 m²) et s'agrémente d'un bel espace extérieur paysagé et très cosy avec piscine 9X4. 1ère habitation  :  le rdc offre une cuisine (25 m²), cellier avec douche et wc (8.4 m²), un bureau (13 m²) dressing (4.5 m²) et une buanderie/atelier (21 m²). Le 1er étage avec accès extérieur propose une chambre avec sde et wc privés (18.6 m²), une pièce de 27 m² pouvant être transformée en une 2 ème chambre et un salon de 24 m². 2ème habitation (2 ème étage) avec accès extérieur et intérieur : cuisine (9.5 m²), sde wc (4.2 m²), chambre ou salon (21 m²), chambre avec sdb (24m²). Idéal maison secondaire pour loger famille et amis ou maison principale avec un gîte.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 26110


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 505 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 3


Année de construction 1750


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 700 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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